Квартира 2(3) комнаты в доме 32 по ул. Авдотьинская.
Дом уникальный, построен МУП по ОКС в 2014 году, стены 2,5 кирпича + утепленный фасад (минвата, фасадная штукатурка). В Иванове такого качества домов больше не строили! Кондиционеры не нужны – летом прохладно, зимой тепло.
Территория огорожена, с двух сторон въездные ворота с дистанционным управлением (с брелока либо от телефона), две калитки, домофон. Во дворе парковочные места, детская площадка, все чисто и ухожено. Круглосуточное видеонаблюдение собственной территории и лифтовых холлов первых этажей. Сзади дома дополнительно огромная детская и спортивная площадки, подземный паркинг. Заезд от ул. Революционной по ул. Дюковской или ул. Коноховской, ВЕЗДЕ АСФАЛЬТ. До остановки 7 минут. В 5 минутах ходьбы строят бассейн. Школа, детские сады, в соседнем доме – детский досуговый центр (образование, спорт).
Грузовой лифт, на площадке большой лифтовый холл, отдельный выход на лестницу.
Квартира на 4 этаже, неугловая, окна на разные стороны, вид на пойму реки Уводь. Куплена на этапе строительства как трехкомнатная. При этом застройщиком выполнена официальная перепланировка в двухкомнатную.
Площади, кв.м: общая, с лоджией – 74,3; без лоджии – 68,9; кухня – 12,5; комнаты – 17 и 22. Санузел раздельный.
Коммуникации: индивидуальное газовое отопление от двухконтурного котла Baxi; проведено отопление на лоджию с заменой на ней стеклопакетов; магистральный фильтр на вводе воды в квартиру; электропитание официально переделано на этапе строительства – ввод 380 В с трехфазным двухтарифным счетчиком, располагаемая мощность 13 кВт, распределительный щиток в квартире, вся проводка проводами по ГОСТ, выделенные линии на духовой шкаф, стиральную машину и т.п.; проложены коммуникации под кондиционеры в обе комнаты (не потребовались ввиду особенностей теплотехнических характеристик дома).
Ремонт: все делалось для себя! Туалет и ванная комната в кафеле, сантехника Gustavsberg и Grohe; аккуратно сделанный кухонный гарнитур; пол по всей квартире с тепло- и шумоизоляцией; стены выровнены по маякам; качественно выполненные обои; дорогие межкомнатные двери; лоджия полностью утеплена; все окна ПВХ; потолки натяжные тканевые.
Системы хранения: в квартире три встроенных шкафа (на лоджии – огромный) и кладовая со стеллажами; дополнительно в подъезде запираемая кладовая / колясочная на 4 квартиры.
Коммунальные платежи: 2 тысячи рублей в месяц + счетчики (электроэнергия, холодная вода, газ).
Квартира в собственности в одних руках, покупалась от застройщика. Полная стоимость в договоре.
Стоимость квартиры 5 млн. 800 тысяч рублей. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!СОБСТВЕННИК!
В ПОМОЩИ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ!
Если не ответил по телефону с первого раза (специфика работы), не стесняйтесь, перезванивайте! Звонки до 21:00.
