Продам участок в Иваново, Ленинский, Кохомское шоссе д 20а, 16 соток

Участок 37:24:010456:5593 расположен в зоне Ж-3, виды разрешенного использования \"многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)\" и \"деловое управление\" (административное здание) выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка
1) вид права - собственность
2) по участку выдан ГПЗУ с коэффициентом застройки 70% (по действующим ПЗЗ - 50%), без отступа от границ участка (по действующим ПЗЗ - 3 метра).
3) местоположение - участок одной стороной примыкает к благоустроенному обжитому двору, а с другой стороны имеет прекрасные видовые характеристики. Проблемы с инсоляцией, при проектировании, исключены.
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, т.е. возможно увеличение площади участка. Возможно дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) как по увеличению площади так и по получению разрешения на строительство.
5) прямоугольная форма участка позволяет оптимально вписать одноподъездный высотный жилой дом.
Цена участка указана, при условии безналичной оплаты и возможности рассрочки части платежа. При оптимизации условий оплаты - обоснованный торг.