Продаётся 1-комнатная квартира на 13-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь (без учёта площади лоджии) 35,85 кв.м: комната - 16,55 кв.м, кухня - 9,85 кв.м, ванная (совмещена с санузлом) - 4,95 кв.м, прихожая - 4,5 кв.м, лоджия - 3 кв.м. Дом сдан в июле 2018 года, я первый собственник. Квартира очень тёплая, с индивидуальным отоплением - двухконтурный газовый котёл Royal Thermo Aquarius 18 BC. За счёт индивидуального отопления коммунальные платежи маленькие. На лоджии сделан ремонт, часть стены выполнена из дубового паркета, стоит кресло ручной работы, торшер, выведен свет и розетка, установлено панорамное остекление с энергоэффективным двухкамерным стеклопакетом. С открытой дверью на кухню на лоджии тепло до 0 градусов на улице. На кухне сделан ремонт в феврале этого года, поэтому техника (плита, вытяжка, холодильник), мебель и сантехника совсем новые. Столешница с увеличенной площадью рабочей поверхности (70 см вместо стандартных 60 см) выполнена из натурального дуба, покрыта итальянским маслом; встроенная светодиодная подсветка рабочей поверхности с сенсорным датчиком включения; фартук выполнен из керамогранитной плитки; все материалы гипоаллергенны; вся фурнитура из премиум сегмента; в щиток выведен отдельный автомат для духового шкафа (сам духовой шкаф не успели купить); установлен трёхступенчатый фильтр питьевой воды. Во всей квартире перестелили полы: влагостойкий ламинат 33 класса в кухне, ванной и комнате, в прихожей и на лоджии керамогранитная плитка. В коридоре установлен большой платяной шкаф; тумба из дуба ручной работы под обувь с ящиком для хранения сопутствующих мелочей; в ванной есть стиральная машина-автомат. В квартире также установлен кондиционер. В комнате имеется кровать, настенный телевизор с поддержкой Smart-TV, журнальный столик ручной работы со столешницей из спила вяза, 2 кресла, стол ручной работы из лиственницы, полки. В квартире остаётся вся мебель и техника. В комнате и ванной ещё не делали ремонт, в кухне также есть небольшие недоделки. Рядом с домом: остановка общественного транспорта (транспорт ходит часто и можно уехать практически в любую часть города без пересадок), детский сад, школа, магазины \"Риат\", \"Магнит\", \"Пятёрочка\", зоомагазины, стоматологии и лаборатории \"Ситилаб\", \"CMD\", ветеринарные клиники, парикмахерские, фитнес-клуб, отделение Сбербанка, поликлиника. Продаю в связи с непредвиденным переездом в другой город. Квартира сейчас в ипотеке Сбербанк, задолженностей по платежам и просрочек нет, прописан 1 человек. Проблем с продажей никаких не будет, кроме немного увеличенного срока оформления документов (нужно будет снять обременение банка, занимает около 2-3 недель). Также возможен вариант переоформления ипотеки, всё будет делаться через банк. Продажа от собственника, реальному покупателю возможен торг. Все вопросы уточняйте по телефону.
