Продам дом, Шуйский р-н пос. городского типа Колобово 3-я Фабричная ул., 35 м², 9 соток

Продам отдельно стоящий жилой бревенчатый дом в ПГТ Колобово. В поселке есть: Магазины(Магнит, Бристоль и другие), Аптека, Больница, Школа, Садик. Регулярное автобусное сообщение с г. Иваново и г. Шуя У дома хорошее расположение - 3-я улица от главной дороги и недалеко от трассы (недалеко от автобусной остановки). Площадь дома - 35 кв.м (две комнаты и кухня)+пристройка 10 кв.м.(2012 года постройки, утепленная). Площадь участка - 9 соток(ЛПХ), кадастровый номер - 37:20:041758:53.
Более 10 лет в собственности. 2-е совершеннолетних собственников.
Минусы:
1)В перспективе потребуется ремонт пола, но жить можно.
2) Для комфортного проживания необходима организация автономной канализации\выгребной ямы.Плюсы:
1)Итальянский двухконтурный котел Baxi, современная газовая плита.
2)Счетчик на газ
3)Новая система отопления (Алюминевые радиаторы+пластиковые трубы армированные стекловолокном).
4)Своя скважина.Вода в доме (холодная + горячая)
5)Заменено 90% проводки в доме на \"ВВГнг 3х2.5\"
6) Кровля крепкая, не требует замены (пристройка покрыта металочерепицей)
7)Рабочая русская печь
8)Туалет в хоз.дворе.
9)Новый летний душ
10) Тихая улица, хорошие соседи.
11) Крепкий забор со всех сторон
12) Земельный участок обрабатывается (яблоня, малина, клубника, вишня, красная и чёрная смородина, крыжовник, жимолость, цветы)
13)Хороший подъезд к дому, в том числе и зимой (дорога регулярно чистится).

Продажа от собственника, возможно использование материнского капитала.Примечание: бани и гаража нет. Рядом пруд, река и грибной лес.