Продам 2-комнатную квартиру в Иваново, Ленинский, Иваново улица Поэта Ноздрина 30, 45 м²

Продам 2-хкомнатную квартиру в спальном районе центра города от хозяина (в собственности больше 10 лет) в кирпичном доме по улице поэта Ноздрина. Этаж 2 из 5. Не угловая. Общая площадь квартиры 45 кв. Санузел раздельный. Комнаты изолированные (перепланировка узаконена), окна выходят на разные стороны дома. В коридоре вместительная кладовая-гардеробная. В комнате встроенный шкаф-кладовая. Окна пластиковые + в целях безопасности решетки. Оставляем кухонный гарнитур и кухонный стол, кухонная плита газовая Kaiser немецкая с грилем, мебель в ванной комнате, вешалка в коридоре (на фото все показано). Газовая колонка (полуавтомат) – горячая вода есть всегда. В квартире очень тепло в любое время года. В квартире стандартный ремонт. Полы ковролин, линолеум, плитка. Сантехника вся заменена (полипропилен), электрика (разводка) заменена. Ванная комната - плитка. Проводной интернет. Новая железная антивандальная входная дверь. Из минусов: балкон не застеклен, только решетка. Подъезд закрытый (домофон) чистый, недавно сделан ремонт. Соседи спокойные адекватные. Во дворе и за домом есть парковочные места (проблем с парковкой нет). Тихий зеленый двор с детской площадкой. В шаговой доступности продуктовые магазины (Купец, Магнит, Пятерочка и др.), остановки (Академическая и Соковский мост),аптеки, парикмахерские. Дом относится к 21 лицею по микроучастку, в 5-10 минутах ходьбы 5 детских садов: №15, 107,10, 28, 136. Детская поликлиника №6 (очень хороший педиатр на участке), взрослая поликлиника №4. Рядом Шереметьев парк-отель, Серебряный город, Мед.академия, Хим. Академия, Сельхоз. Академия и Политехнический институт.