Продам участок в Иваново, Фрунзенский, улица Станкостроителей 47А, 126 соток

Продается земельный участок промназначения площадью 12667 м2 с электричеством 200 кВт!!!
Участок находится вблизи строящейся новой окружной дороги по ул. Станкостроителей (всего 1600 метров по нормальной дороге).
Участок сухой и практически ровный.
Участок в аренде на 10 лет от 20.08.2018 до 20.08.2028
Аренда всего 171000 руб/год.
Электричество подведено. Документы на электричество в порядке. Мощность 200 кВт, категория 2, цена за киловатт 4,9 руб. с НДС.
На границе участка находится газовая труба, тех присоединение возможно!
Продается как единая площадка земля + электричество за 7000000 рублей, путем переуступки права аренды и переоформления документов на электричество.